Le 1er avril 2010, les chambreurs, les pensionnaires et leurs propriétaires seront protégés en vertu de la Loi sur la location de locaux d'habitation. Afin de mieux protéger les Néo-Brunswickois, le projet de loi 35 comprend des changements et des ajouts aux droits et aux responsabilités de l'ensemble des locataires et des propriétaires. En voici quelques uns :

• Un nouveau bail amélioré de location de locaux d'habitation couvrant toutes les locations de locaux d'habitation, y compris les emplacements de maisons mobiles.

• Un propriétaire doit fournir des installations propres, sécuritaires et en bon état.

• Tous les avis doivent être présentés par écrit.

• Si un locataire demande des réparations, le propriétaire peut accéder aux lieux, et ce, sans préavis, dans les deux jours ouvrables suivant la réception de la demande. S'il est impossible d'effectuer les réparations dans ces deux jours, un préavis de 24 heures doit être remis.

• Le locataire a un délai de 15 jours pour déménager après la date de réception de l'avis de déménagement suivant le non-paiement du loyer.

• Les propriétaires ont un délai de 15 jours pour remettre les dépôts de garantie qui leur ont été versés au Bureau du médiateur des loyers.

• Si le locataire n'acquitte pas le loyer échu, le propriétaire peut faire payer les frais de paiement tardif équivalent aux frais d'insuffisance de fonds de l'institution bancaire a imposé au propriétaire et ce, si t prévu à la clause 4 (B)(2) du bail résidentiel.

• Les propriétaires peuvent faire une réclamation à l'égard du dépôt de garantie des locataires si ces derniers ne payent pas le loyer, les services publics ou les frais de paiement tardif.

Au printemps, le CDSAGM a organisé une session d'information pour les propriétaires. À l'automne, nous en organiserons d'autres sessions d'information pour les chambreurs. Contactez-nous pour plus de renseignements ou visitez le site web de Service NB.

Selon le 3e rapport sur l'itinérance dans le Grand Moncton qui a été lancé dans la région des trois municipalités au mois de mars, la situation des femmes, en particulier celles qui ont des enfants, qui sont sans abri ou qui risquent de le devenir, ne s'est pas améliorée au cours de 2009. Dans une région métropolitaine comptant une population de 126 000 personnes, il n'y a que six lits d'urgence pour les femmes (ce qui ne comprend pas les lits pour les femmes fuyant la violence familiale). Par contre, à la fois Fredericton et Saint John possèdent des refuges autonomes comptant une douzaine de lits chacun.

Comme dans le cas du 2e rapport sur l'itinérance publié l'anée dernier, les conclusions du 3e rapport sont mixtes. Le nombre de personnes séjournant à la Maison Nazareth (refuge d'urgence) a légèrement diminué. La Commission de santé mentale a accepté 31 personnes dans le projet de Moncton sur les sans-abri chroniques et la santé mentale, 16 d'entre elles ayant été placées dans un appartement. La Co-operative Tannery Court II a construit un nouvel immeuble d'habitation comprenant 50 unités subventionnées pour célibataires non âgés. L'immeuble a ouvert en février 2010. Du côté négatif, en 2009, les personnes vivant de l'aide sociale étaient plus nombreuses, ce qui est un indicateur de pauvreté. Et rien n'a été fait pour améliorer la disponibilité des refuges d'urgence, des maisons de transition et des logements avec services de soutien pour les femmes sans abri ou qui risquent de le devenir. Lisez le 3e Rapport sur l'itinérance dans le Grand Moncton (pdf).

La Journée du logement abordable du Comité directeur des sans-abri du Grand Moncton, qui a eu lieu le 20 novembre, a connu un franc succès. Plus de 80 personnes ont participé au dîner axé sur le besoin de logements d'urgence, de transition et avec services de soutien pour les femmes du Grand Moncton. De droite à gauche, Kit Hickey (à droite) de Housing Alternatives Inc. et Sharon Amirault (directrice exécutive, First Steps Housing Project Inc.), toutes deux de Saint John, étaient les conférencières invitées. Francine DiMambro, de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le promoteur de l'événement; à l'extrême gauche, Laura Selig (New Life Mission et membre du CDSAGM), maîtresse de cérémonie. La journée a fait ressortir le besoin pressant de logements d'urgence et de logements avec services de soutien pour les femmes du Grand Moncton.

L'année 2008 a été une année de bonnes et de mauvaises nouvelles pour les sans-abri du Grand Moncton, selon le deuxième rapport sur l'itinérance dans la région des trois villes, qui vient d'être publié par le Comité directeur des sans-abri du Grand Moncton (CDSGM).

Des progrès ont été réalisés. La Commission de la santé mentale du Canada a choisi Moncton parmi les cinq collectivités canadiennes participant à un projet de démonstration de recherche sur l'itinérance chronique et la santé mentale. Le gouvernement provincial a lancé une Stratégie de réduction de la pauvreté, et une Équipe mobile de crise en santé mentale a été créée afin d'améliorer le service offert aux personnes en situation de crise.

Mais certains indicateurs sur l'itinérance sont pires. Le nombre de personnes demeurant dans des refuges a augmenté. Il y a une pénurie extrême de logements d'urgence, de transition ou avec services de soutien pour les femmes du Grand Moncton, et rien n'a été fait pour améliorer la situation en 2008. Et le nombre de personnes sur la liste d'attente d'un logement subventionné par le N.-B. a augmenté de près de 12 % en 2008. Lisez le 2e Rapport sur l'itinérance dans le Grand Moncton (pdf).

Lors d'un petit-déjeuner, le maire George LeBlanc (deuxième de la droite) avec plusieurs membres du CDSAGM : de d. à g., Laura Selig (New Life Mission), Sue Calhoun (Agente de déveoppement communautaire), Sean Tobin (Mobile One) et Cynthia Black (BUILT Network).

Pour plus des images cliquez les sans-abri du Grand Moncton au picassaweb.

Le gouvernement du Nouveau-Brunswick envisage d'apporter des changements à sa Directive sur le revenu des ménages qui prête à controverse (communément appelée la règle de l'unité économique) et qui fait que certains prestataires de l'aide sociale perdent une partie de leur chèque mensuel ou leur chèque entier s'ils habitent avec un autre prestataire ou d’autres personnes. LISEZ le rapport de Ben dans le Bulletin de septembre (pdf)